小區/公寓大門單元的門禁對講設備經過多年使用在不同程度上存在設備損壞、癱瘓的問題，頻繁維修及設備停產增加物業維修成本。單元樓電梯缺乏梯控聯動管理，或原有梯控系統無法對接海康威視門禁對講系統，需要整體升級改造

痛點分析

社會人員管理困難:小區單元門敞開隨意出入,易出現生人尾隨、物品盜竊、樓道小廣告亂貼等情況,導致業主投訴頻繁。
門禁對講系統癱瘓:小區原有門禁對講系統多數損壞癱瘓或頻繁故障,小品牌設備缺少配件維修難。
梯控改造對接復雜:原有電梯梯控系統不確定能否兼容新的門禁對講系統,現場施工配置復雜,存在風險。
外部訪客上樓麻煩:外部訪客受控無法上樓,需要業主下樓迎接。
內部業主上樓麻煩:傳統梯控轎廂身份認證以卡片為主,業主忘帶門禁卡無法上樓

方案設計

針對小區單元門禁對講梯控改造存在的痛點問題，海康威視推薦采用"iVMS-4200"本地客戶端軟件平臺，搭配門禁一體機、可視對講系統、梯控系統，為小區物業、業主帶來門禁對講梯控一體化解決方案。
應用場景:單元樓
門禁管理+梯控聯動:
采用單元門口機+靈性鎖/電磁鎖,業主可以選擇 面部識別 或 刷卡等方式核驗通行,系統自動呼梯至門口機樓層,同時放開室內機所在樓層的按鈕權限。
例：301房住戶在1樓門口機刷卡開門，可呼梯至1樓，并放開電梯內3樓的按鈕權限。
可視對講+梯控聯動:
每層弱電井部署數字解碼器通過網線連接各戶數字室內機,各層數字解碼器手牽手級聯,并與單元門口機通過網線連接.
①業主、訪客可通過單元門口機一鍵呼叫物業端中心管理機，與物業人員遠程對講溝通，物業人員可協助遠程開門操作。
②住戶通過室內機呼梯，可以自動呼梯至室內機所在樓層處，同時放開主門口機所在樓層的按鈕權限。
例：1001房使用呼梯，可呼梯至10樓，并放開1樓的按鈕權限（假設主門口機在1樓）
③訪客通過門口機呼叫室內機時，如果住戶開鎖，可以自動呼梯至單元門口機樓層，若電梯支持權限控制，則放同時開室內機所在樓層的按鈕權限。
例：訪客在負1樓的門口機上呼叫501房，住戶開鎖后可呼梯至負1樓，并放開電梯內5樓的按鈕權限。
轎廂認證+梯控聯動：
①通過在轎廂內加裝讀卡器或門禁一體機，業主身份核驗通過后，系統自動點亮對應樓層電梯，無需業主再次按鍵操作。
例：301房住戶進入電梯轎廂后刷卡認證，系統核驗通過后自動點亮3樓按鈕，電梯自動運行至3樓。
②通過在轎廂內加裝讀卡器或門禁一體機，物業身份核驗通過后，物業需點按對應樓層后電梯自動運行至對應樓層，避免全樓層自動點亮逐層停靠。
例：物業進入電梯轎廂后刷卡認證，選擇前往5樓后，電梯自動運行至5樓。

方案特色

三種模式靈活化:可根據項目梯控管理需求，與小區門禁系統、可視對講系統聯動部署，系統還支持拓展電梯智能視頻系統。
識別方式多樣化:內部用戶及臨時來訪人員均通過刷卡、密碼、指紋、面部識別等方式驗證權限。
電梯等候服務:可與對講系統聯動，為業主和訪客提供呼梯服務，來訪者呼叫室內機開門成功的同時，電梯自動到達一樓處等候，減少等候時間。
乘梯記錄可追溯:系統記錄每次成功刷卡使用電梯的相關信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達的樓層等信息），該記錄可統計、打印、存檔、查詢。方便后續進行留痕追溯。
無接觸式乘梯:可選擇自動模式，面部識別驗證后自動點亮樓層，有效防止病毒交叉傳播，高效安全。
有保障:海康威視品牌有保障。